Vài năm trở lại đây, các dự án căn hộ bùng nổ, một phần do nhu cầu xu hướng tất yếu của thế hệ thanh niên sau này (1) và chính sách vay mua nhà ưu đãi của các ngân hàng dựa trên nền tảng quy hoạch dân cư - nhà ở của chính phủ (2).
(1) Nhu cầu xu hướng tất yếu của thế hệ thanh niên mới - Căn hộ
- Sống riêng khi lập gia đình: sự khác biệt thế hệ trong suy nghĩ về lối sống ăn mặc ở, cách nuôi dạy con cháu.
- Nhu cầu được sống trong khu vực an ninh để bảo đảm an toàn cho con trẻ.
- Nhu cầu sử dụng các tiện ích hồ bơi, khu vui chơi xanh sạch nằm trong khu vực sinh sống.
- Nhu cầu mua nhà với giá phù hợp với mức lương trung bình-khá.
- Nhu cầu đầu tư cho thuê lại căn hộ với 2 đối tượng: cho người lao động nhập cư và cho người nước ngoài lao động tại VN (giá thuê phù hợp với từng loại thu nhập).
(2) Hỗ trợ từ chính phủ và Chất lượng cạnh tranh từ các nhà đầu tư
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay mua căn hộ giá trị 70-80% giá trị căn hộ với đủ loại căn hộ dành cho người lao động thu nhập từ 6tr/tháng trở lên.
- Sự tham gia ngày càng nhiều vào thị trường căn hộ của các chủ đầu tư giúp cho người tiêu dùng hưởng lợi từ cạnh tranh về giá, chất lượng công trình, chất lượng dịch vụ khách hàng sau bàn giao nhà.
II. CÁCH ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ
Dựa trên chủ đầu tư với tư cách pháp nhân là thương hiệu chính và các tư cách pháp nhân khác thực chất cũng cùng chủ đầu tư (nếu biết). Các chủ đầu tư thường có nhiều tư cách pháp nhân khác nhau để đánh vào tất cả các đối tượng mua căn hộ từ thấp đến cao cấp, các thương hiệu độc lập với nhau để không làm ảnh hưởng đến uy tín hình ảnh mỗi thương hiệu. Chưa kể, quỹ đất thường dựa vào vài bác bên trên, sự xuất hiện của 1 loạt các căn hộ cùng tên chủ đầu tư trên diện rộng sẽ gây chú ý trong dư luận.
Người mua căn hộ nếu biết quan sát, sẽ được lợi từ cùng chủ đầu tư cùng tư vấn thiết kế cùng chất lượng giám sát công trình cùng dịch vụ khách hàng sau bàn giao,... mà giá phải chăng hơn.
 |
| 1 sản phẩm của NBBJ - Công ty thiết kế top American là đơn vị tư vấn thiết kế cho 1 dự án của Keppel Land |
(Còn tiếp)
Trần Thị Minh Hiệp
Phân tích - Tư vấn Bất Động Sản
0906.889.363
P/S: Khách mua căn hộ cần tìm hiểu về chất lượng của Chủ Đầu Tư cũng như đến xem trực tiếp nhiều dự án căn hộ để chọn lựa được một sản phẩm hợp ý. Các dự án hiện nay phần lớn trên bản vẽ đều đầy đủ tiện ích xung quanh, đầy đủ tiện nghi trong căn hộ, lịch thanh toán linh hoạt, nên vấn đề ở đây, khách cần hiểu kỹ nhu cầu chính mình, tham quan tận nơi để cảm nhận, lấy thông tin về chất lượng căn hộ cụ thể, mới có một quyết định chính xác. Trân trọng!
Xem thêm:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét